Piano di ammortamento

Il piano di ammortamento più utilizzato da banche e società finanziarie è l'ammortamento alla francese

Per quale motivo ?
Questa formula avvantaggia la banca in quanto prevede un rientro più lento del capitale, di conseguenza il totale interessi da rimborsare sarà maggiore rispetto ad un piano all’italiana, con effetto maggiormente pronunciato in caso di aumento dei tassi e mutuo a tasso variabile (vedi anche ammortamento francese vs ammortamento italiano).
Inoltre, in caso di estinzione anticipata del mutuo, la banca avrà incassato una quota più consistente di interessi (la quota interessi è decrescente).

Analizziamo ora i diversi piani di ammortamento considerando sempre il tasso fisso:

Piano di ammortamento alla francese
Piano di ammortamento all’italiana
Piano di ammortamento alla tedesca
Piano di ammortamento all’americana

= costo per totale interessi