Consigli utili per la scelta di un mutuo

 

Elementi da considerare : durata, importo e tipo di tasso, la scelta della banca , etc.

Prima di valutare un mutuo o la banca a cui rivolgersi e' necessario fare alcune considerazioni di tipo soggettivo per chiarire quali siano le nostre reali esigenze: non sempre il mutuo migliore e' quello con il tasso piu' basso, infatti, bisogna considerare altri elementi quali il reddito mensile, la propensione al rischio ecc., ad esempio:

 

un mutuo a TASSO FISSO e' indicato quando:

- si vuole pagare rate uguali e conoscere da subito l’ammontare complessivo del debito
- si prevede un aumento dell’inflazione e quindi dei tassi
- il richiedente è un lavoratore dipendente con uno stipendio medio

 

un mutuo a TASSO VARIABILE quando:

- si vuole rischiare sull’andamento dell’economia
- si prevede un calo dell’inflazione
- il richiedente ha un reddito medio alto
- il mutuo e' di importo elevato.

 

un MUTUO A TASSO MISTO quando:

- si prevede un andamento al rialzo nei primi cinque anni e magari un ribasso negli anni successivi.
- il richiedente non vuole prendere subito una decisione definitiva sul tipo di tasso.

Una volta fatte queste valutazioni soggettive bisogna passare ad analizzare tutte le condizioni del mutuo per poter confrontare le varie proposte di mutuo e scegliere la banca o finanziaria piu' conveniente.

In primo luogo sara' utile informarsi preventivamente su tutte le spese:

-istruttoria
-perizia
-notaio
-assicurazioni
-penali per ritardo pagamento

 

in secondo luogo potremo utilizzare l'ISC (Indicatore Sintetico di Costo) per confrontare i mutui tra di loro e valutare quello piu' conveniente in termini di costi.

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