Decreto Bersani: estinzione anticipata gratuita per i mutui accesi sulla prima casa

Tra le novità introdotte dal nuovo pacchetto sulle misure di liberalizzazione proposto dal ministro per lo Sviluppo Economico, Pierluigi Bersani, vi è l’abolizione della penale di estinzione anticipata totale o parziale.
In particolare il Decreto Bersani, varato dal consiglio dei Ministri il 25 Gennaio scorso, si tradurrà in un triplice vantaggio per gli acquirenti della prima casa.
In primo luogo, la norma consente loro di estinguere anticipatamente il mutuo acceso per l’acquisto dell’immobile senza il sostenimento di alcuna penale, che attualmente viaggia tra l’ 1 e il 3-4% del capitale residuo.
Ma l’annullamento di tale penale è esteso anche in caso di “Portabilità del mutuo”, cioè nel caso in cui gli acquirenti della prima casa vogliano trasferire il mutuo ad altra banca senza perdere i benefici fiscali sulla prima casa.
Infine, tempo e denaro saranno risparmiati anche per quel che concerne la cancellazione dell’ipoteca sulla casa. L’autentica notarile (una pratica il cui costo attualmente si aggira tra i 500 e i 1000 Euro) è stata soppressa ed è ora sostituita da una comunicazione che la Banca dovrà dare alla Conservatoria entro trenta giorni dalla data di estinzione del mutuo.
Quanto ai tempi di attuazione della nuova normativa, se le misure relative alla cancellazione dell’ipoteca e alla portabilità del mutuo saranno operative con la pubblicazione del Decreto in Gazzetta Ufficiale, per la cancellazione della penale di estinzione anticipata del mutuo occorrerà attendere la trasformazione del decreto nelle varie leggi applicative.

 

 

Torna ad Articoli e approfondimenti sui mutui

Torna all’ home