Quali sono le agevolazioni e detrazioni fiscali per un mutuo prima casa ?

La legge prevede la detraibilità degli interessi passivi e delle spese derivanti da contratti di mutuo ipotecari stipulati per l’acquisto, costruzione o ristrutturazione edilizia dell’abitazione principale

In particolare il beneficiario ha diritto ad una detrazione dall’IRE lorda (ex. Irpef) del 19% su:
– interessi passivi;
– oneri accessori (spese notarili, spese di istruttoria e di perizia, eventuale commissione per l’attività di intermediazione, oneri fiscali);
– Quote di rivalutazione dipendenti da clausole di indicizzazione.

Inoltre, è previsto il pagamento di un’imposta sostitutiva (dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale) ridotta dello 0,25% sull’importo finanziato (vedi anche sezione "Gli aspetti fiscali" e "I costi e gli oneri di un mutuo – Imposta sostitutiva").

Per approfondire l’argomento leggi guida alla detrazione degli interessi del mutuo su prima e seconda casa