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#1 11-06-2008 07:02:04

cinzia83
Ospite

consiglio: è fattibile oppure mi sto illudendo???

buongiorno a tutti, sono nuovissima
siccome non sono proprio afferrata in materia mutui, potreste darmi un parere sulla fattibilità di questa cosa?
vorrei andare a convivere con il mio ragazzo.
vorremmo acquistare la prima casa.
guadagnamo insieme circa 2700-2800 euro netti al mese.
le casette a schiera che abbiamo visionato che ci piacciono costano dai 190000 ai 230000 euro (sono i prezzi di listino e che ovviamente vanno ritoccati)
la mia regione prevede un bonus di circa 26000 euro x acquisto prima casa x i giovani.
come anticipo sul prezzo potremmo arrivare a dare 20 mila euro nell'ipotesi + pessimistica. se siamo ottimisti invece e le ns famiglie arrivassero a regalarci 10 mila a testa saremmo a 40 mila.
domanda:
è una cosa fattibile x noi x il ns reddito?? ce la potremmo fare secondo voi?
vi ringrazio tanto!
cinzia

#2 11-06-2008 12:30:19

Luca Tutela del cittadino
Ospite

Re: consiglio: è fattibile oppure mi sto illudendo???

ciao Cinzia..

Per i Dati che mi hai fornito potrei dirti di si per la mia esperienza professionale, sono un agente in attività finanziaria, e credo che se hai piacere in tempi breve posso farti erogare il mutuo.. possiamo fare persino un mutuo a tasso fisso.. quindi senza sorprese per il futuro!

siamo sui 1200 di rata nei 20 anni per 180000, 1100 per 170000 sempre in 20 anni, per 150000 siamo addirittura otto i 1000 euro in 20 anni, con un tasso di interesse che posso definire io il più basso nel mercato per i criteri assuntivi e sfido quelli di mutuo arancio nel dire il contrario..



spero di sentirti presto

Ultima modifica di Amministratore (11-06-2008 18:40:52)

#3 11-06-2008 16:50:36

kredis.it
Membro JUNIOR
da: Milano
Registrato: 08-05-2008
Messaggi: 77
Sito web

Re: consiglio: è fattibile oppure mi sto illudendo???

con che banca? forse ti smentisco!! hehehe
lavoro con almeno 15 banche e spesso ( ci sono eccezioni ovviamente ) i tassi di ing ( con cui lavoriamo ) non li batte nessuno. per la cronaca, lo spread di ing parte da 0.50%.
se hai di meglio e se è possibile, fammi sapere con chi lavori.
e soprattutto, in che regione operi?

Non in linea

#4 11-06-2008 20:35:18

digit
Membro JUNIOR
Registrato: 04-04-2008
Messaggi: 118

Re: consiglio: è fattibile oppure mi sto illudendo???

ti consiglio di fare un mutuo a 30 anni...ossigeno puro!
con chi farlo?...non sono un professionista o un consulente ma se potrai e se ti si concederanno Ing non la batte nessuno.
nb: prova anche BPM fermotasso dedicato ai giovani al di sotto dei 35 anni, adesso che ci penso non è male, anzi.
ciao.

Non in linea

#5 12-06-2008 06:46:08

cinzia83
Ospite

Re: consiglio: è fattibile oppure mi sto illudendo???

ciao a tutti, grazie dei consigli,
però una rata da 1200 è un suicidio!!! guadagnamo in totale 2700 euro netti, non è il caso di farsi del male.
preferirei un mutuo da 30 anni, pagare si di più e per più tempo, ma senza avere un'agonia per 20 anni...
qualcuno mi sa dare delle info sui mutui x i giovani?? abbiamo entrambi meno di 35 anni...

#6 12-06-2008 07:20:04

Vittorio78
Ospite

Re: consiglio: è fattibile oppure mi sto illudendo???

Se ti può servire, eccoti una simulazione sul web con questi presupposti

Acquisto Prima Casa 
Tipo di tasso (Info)   FISSO
Valore immobile  Euro  230.000
Importo del mutuo  Euro  184.000
Durata del mutuo  30 ANNI
Frequenza rate MENSILE
Età del richiedente  30 ANNI
Impiego richiedente DIPENDENTE A TEMPO INDETERMINATO
Reddito dei richiedenti 2.700 EURO NETTI AL MESE
Domicilio del richiedente Milano 
Provincia dell'immobile  Milano

RISULTATI BANCHE ON LINE

ING DIRECT
MUTUO ARANCIO FISSO 
Rate  € 1.083,14 (tasso fisso 5,83%)
Spese iniziali  Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 0,00 
TAEG 5,99% (Indice Sintetico di Costo) 
Vantaggi Senza spese né penali
Assicurazione e perizia gratuite
Senza apertura nuovo conto corrente 

UNICREDIT BANCA PER LA CASA
BASICWEB MUTUO FISSO 
Rate  € 1.109,09 (tasso fisso 6,05%)
Spese iniziali  Istruttoria: € 200,00 - Perizia: € 250,00 
TAEG 6,35% (Indice Sintetico di Costo) 
Vantaggi Condizioni esclusive online
Senza apertura nuovo conto corrente

RISULTATI BANCHE TRADIZIONALI

CHEBANCA!
MUTUO FISSO 
Rate  € 1.070,27 (tasso fisso 5,72%)
Spese iniziali  Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 0,00 
TAEG 5,87% (Indice Sintetico di Costo) 
Vantaggi Senza spese né penali
Assicurazione gratuita
Senza apertura nuovo conto corrente 

BARCLAYS BANK
FISSO BARCLAYS ONLINE 
Rate  € 1.078,45 (tasso fisso 5,79%)
Spese iniziali  Istruttoria: € 460,00 - Perizia: € 235,00 
TAEG 6,11% (Indice Sintetico di Costo) 

CASSA DI RISPARMIO DI PARMA E PIACENZA
CARIPARMA ONLINE TASSO FISSO 
Rate  € 1.089,02 (tasso fisso 5,88%)
Spese iniziali  Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 300,00 
TAEG 6,11% (Indice Sintetico di Costo) 
Vantaggi Condizioni esclusive online
Senza spese di istruttoria
Erogazione entro il 31 Dicembre 2008 

SANPAOLO
DOMUS FISSO 
Rate  € 1.091,37 (tasso fisso 5,90%)
Spese iniziali  Istruttoria: € 920,00 - Perizia: € 0,00 
TAEG 6,12% (Indice Sintetico di Costo) 
Vantaggi Possibilità gratuita di sospendere le rate
Condizioni Promozionali
Assicurazione gratuita 

BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA
PRIMA CASA "GIOVANI COPPIE E FAMIGLIE" 
Rate  € 1.090,19 (tasso fisso 5,89%)
Spese iniziali  Istruttoria: € 250,00 - Perizia: € 300,00 
TAEG 6,13% (Indice Sintetico di Costo) 
Vantaggi Tasso scontato 

BANCA NAZIONALE DEL LAVORO
MUTUO SPENSIERATO (CONV.1254) 
Rate  € 1.091,37 (tasso fisso 5,90%)
Spese iniziali  Istruttoria: € 230,00 - Perizia: € 250,00 
TAEG 6,16% (Indice Sintetico di Costo) 
Vantaggi Prodotto speciale online
Tasso scontato

BANCA ANTONVENETA
MUTUO PRIMA CASA FISSO 
Rate  € 1.096,09 (tasso fisso 5,94%)
Spese iniziali  Istruttoria: € 250,00 - Perizia: € 200,00 
TAEG 6,20% (Indice Sintetico di Costo) 
Vantaggi In esclusiva solo per MutuiOnline
Tasso scontato

CREDEM
PRESTICASA TASSO FISSO 
Rate  € 1.106,72 (tasso fisso 6,03%)
Spese iniziali  Istruttoria: € 300,00 - Perizia: € 250,00 
TAEG 6,30% (Indice Sintetico di Costo) 
Vantaggi Condizioni esclusive online
Spese di istruttoria ridotte
Fino al 30/06/2008 

UNICREDIT BANCA DI ROMA
MUTUO A TASSO FISSO 
Rate  € 1.107,91 (tasso fisso 6,04%)
Spese iniziali  Istruttoria: € 200,00 - Perizia: € 187,90 
TAEG 6,30% (Indice Sintetico di Costo) 
Vantaggi Senza spese di istruttoria
Condizioni esclusive online
Filiali aperte in pausa pranzo e il sabato 

BANCA POPOLARE DI LODI
MUTUO STABILE 
Rate  € 1.112,65 (tasso fisso 6,08%)
Spese iniziali  Istruttoria: € 368,00 - Perizia: € 210,00 
TAEG 6,32% (Indice Sintetico di Costo) 
Vantaggi Senza spese di incasso rata
In esclusiva solo per MutuiOnline 

BANCA CARIGE
MUTUIONLINE FISSO 
Rate  € 1.117,41 (tasso fisso 6,12%)
Spese iniziali  Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 200,00 
TAEG 6,34% (Indice Sintetico di Costo) 
Vantaggi Senza spese di istruttoria
In esclusiva solo per MutuiOnline 

BANCA AGRICOLA MANTOVANA
BAM FIX 
Rate  € 1.131,72 (tasso fisso 6,24%)
Spese iniziali  Istruttoria: € 150,00 - Perizia: € 200,00 
TAEG 6,49% (Indice Sintetico di Costo) 
Vantaggi Erogazione alla firma dell'atto

BANCA TOSCANA
GIOVANI COPPIE E SINGLE 
Rate  € 1.143,71 (tasso fisso 6,34%)
Spese iniziali  Istruttoria: € 736,00 - Perizia: € 200,00 
TAEG 6,62% (Indice Sintetico di Costo) 
Vantaggi Tasso scontato
In promozione sino al 30 Giugno 2008 

BANCA POPOLARE DI BARI
TASSO FISSO 
Rate  € 1.198,32 (tasso fisso 6,79%)
Spese iniziali  Istruttoria: € 920,01 - Perizia: € 183,60 
TAEG 7,08% (Indice Sintetico di Costo) 

BANCAPULIA
APULIA MUTUOWEB SENZAVARIAZIONE 80% 
Rate  € 1.204,45 (tasso fisso 6,84%)
Spese iniziali  Istruttoria: € 460,00 - Perizia: € 120,00 
TAEG 7,19% (Indice Sintetico di Costo) 
Vantaggi Senza apertura nuovo conto corrente
Condizioni esclusive online

Ciao ed in bocca al lupo, Vittorio

#7 12-06-2008 08:05:19

digit
Membro JUNIOR
Registrato: 04-04-2008
Messaggi: 118

Re: consiglio: è fattibile oppure mi sto illudendo???

cinzia83 ha scritto:

ciao a tutti, grazie dei consigli,
però una rata da 1200 è un suicidio!!! guadagnamo in totale 2700 euro netti, non è il caso di farsi del male.
preferirei un mutuo da 30 anni, pagare si di più e per più tempo, ma senza avere un'agonia per 20 anni...
qualcuno mi sa dare delle info sui mutui x i giovani?? abbiamo entrambi meno di 35 anni...

http://www.bpm.it/privati/prodotti/Ferm … Priv.shtml

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