accertati della presenza di un tasso floor dando un occhiata più attenta al capitolato o al contratto di mutuo prima della stipula.
per il resto non dovrebbero esserci trucchi. occhio al piano di ammortamento che è quote capitale costanti,d cui ho spiegato i rischi nell altro post .

Ultima modifica di gabri (11-05-2009 06:21:48)

se passi attraverso www.mutuionline.it lo spread scende di 0.1% e se fai la polizza "vita" che loro ti offrono, lo spread diventa 1.1%.

Salve a tutti anche io sto surrogando con la mps , l'unico problema che sto aspettando dal mese di maggio , poi ho ricevuto una telefonata verso il 7 di Lugglio condicendomi che potevamo surrogare solo che io sono partito per le vacanze , e quindi rimanemmo che ci risentivamo a Settembre , adesso ho effettuato già tre telefonate ma il direttore mi dice che stanno provvedendo a trovare un Notaio.
Adesso mi chiedo ma come mai tutto questo tempo ? e davvero cosi' difficile trovare un notaio ? non so mi sa che mi stanno prendendo per i fondelli Milano. ciao a tutti

Salve a tutti,
vi consiglio, senza perdere altro tempo, di recarvi presso le Filiali o Agenzie BARCLAYS.
Hanno lo stesso prodotto CAP ma con 2 vantaggi notevoli:
1°- Spread 1,40% e non 1,90% della MPS (ho girato più di una filiale MPS e tutte applicano 1,90 qui a Foggia)
2°- Inoltre da anche l'opzione di poter passare al Tasso Fisso.

Io sto iniziando le pratiche con "BARCLAYS" anche perchè l'assistenza, la cortesia, la disponibilità e la professionalità dei loro consulenti non sono paragonabili a quelli della maggior parte dei bancari!!!
Auguri a tutti.

Ciao a tutti.
Secondo voi è conveniente il mutuo della mps con cap?
Se si lo è più di mutuo a tasso fisso al 5.5?
Grazie

Aiutatemi.... anche io dovrei andare alla MPS per il Mutuo CAP, ma non devo sostenere alcune spesa? E l'Assicurazione?

SANTOLO ha scritto:

SALVE VORREI UN CONSIGLIO.
HO UN MUTUO STIPULATO A MARZO 2009 CON BPN
TASSO FISSO 4,90 A 30 ANNI.
AVREI INTENZIONE DI SURROGARE CON MPS CON IL MUTUO CAP A 5,50
PRENDEREI LO SPREED A 1,60 SE ACCETTO L'ASSICURAZIONE MORTE (COSTA 6 EURO AL MESE E SI PUO' DISDIRE IN SEGUITO) PIU' L'APERTURA CONTO TEMPORANEA.
CON MPS LA MIA RATA PASSEREBBE DA 636,00 EURO (attuale)  A 450,00 EURO (CON SPREED A 1,60).
MI CONVIENE PASSARE CONSIDERANDO CHE HO INTENZIONE DI VENDERE L'IMMOBILE TRA 5,6 ANNI?
OPPURE MI TENGO IL MIO TASSO FISSO A 4,90?
ASPETTO CONSIGLI!

Un tasso fisso a 4,90% non è male. Io ci penserei 2 volte. Inoltre valuta la rata massima che potresti ottenere se il mese successivo alla surroga il tasso raggiungesse il CAP. Per un calcolo esatto devi sommare alla quota capitale (fissata per tutte le rate al momento) la nuova quota interessi, vedrai che la rata risulterà più alta di una rata calcolata al 5,5% con tasso fisso.

ciao volevo chiederti se hai pagat delle spese per passare al mutuo MPS con cap, tipo notaio e altro.......

Sono orientato ad accedere al mutuo protezione CAP del MPS, è conviniente in questo momento? a cosa devo stare attento nel momento della stipula? mi potete dare qualche suggerimento in merito?Grazie anticipatamente a tutti.

gari ha scritto:

Qualcuno mi può aiutare in questa scelta? Lunedì ho un incontro al MPS, mentre la Barclays mi contatterà martedi pomeriggio per confrontare i due mutui a protezione CAP. Quale dei due è più affidabile? quale nasconde meno insidie? Avete consigli da darmi? Grazie ancora anticipatamente.

ciao hai avuto informazioni?!
quale è migliore?!
barclays o mps?!

DANIEL ha scritto:

Premetto che proprio stamattina ho provveduto alla surroga da B. Pop di Novara a Mps, fortunatamente lo spread mi è stato bloccato all'1,40 considerato che la richiesta l'avevo inoltrata ad Agosto. Guardando un po gli altri post mi sono accorto che non tutti hanno cognzione di quelle che sono le spese che si vanno ad affrontare, pertanto ad elencarle io:
1) spesa di preammortamento : in pratica a seconda del tasso euribor, (calcolato il quart'ultimo giorno lavorativo prima della fine de mese), viene calcolata una quota di soli interessi che verrà versata alla prima scadenza (solitamente la fine del mese, quindi se surrogate all'inizio del mese pagherete di più rispetto a chi surroga alla fine del mese) mentre solo dal mese successivo si inizierà a pagare la prima rata di ammortamento;
2)Interessi maturati dalla banca, titolare del credito prima della surroga, che viene calcolato in base al tasso contrattuale e i giorni che sono trascorsi dal pagamento dell'ultima rata del mutuo e il giorno della surroga.
3)Premio assicurazione obbligatoria;
4)premio per l'assicurazione facoltativa (che comunque conviene stipularla per ottenere uno spread più vantaggioso)

..in linea di massima i lati negativi di questa surroga allo spread che mi è stato concesso è a mio parere soltanto le condizioni relative al Conto Corrente che per spese sicuramente non è uno dei migliori, ma adesso bisogna attentamente valutarne la convenienza con lo spread che viene offerto oggi.
A tal riguardo sempre on-line esistono vari calcolatori di rata mutuo semplici da utilizzare che permettono, di  paragonare in modo sufficientemente attendibile, le condizioni del vecchio mutuo e quello che andrete a stipulare.
spero di esservi stato dì aiuto e in bocca al lupo a tutti!

Ciao,
1) Spese ammortamento : MPS Eroga a fine mese quindi chi si vede "erogare" le somme , ad esempio il 10, paga un "preammortamento tecnico fino a fine mese;ciò vuol dire che a fine mese si troverà il suo mutuo bello e completo di cap+interessi.
2) Attenzione al Tetto "5,50%".
Ciao a tutti
Caravaggio

Anch'io ho sentito che è possibile la modifica unilaterale del cap e mi dicono sia uscito un articolo in merito sul sole 24 ore. Lo sto cercando.
Un notaio, che dice di aver stipulato molte volte questo tipo di mutuo, mi ha assicurato che non è vero.

Sto cercando di capirci qualcosa.

Qualcuno è in grado di spiegarmi come calcolare la al 5.5% tenendo conto della quota capitale?

grazie mille
nicola