Salve, io e mio marito siamo sposati in separazione dei bene, siamo intenzionati a comprare una casa, voleva sapere se era possibile intestare la casa a tutti e due i coniugi e il mutuo solo ad un coniuge. Grazie

se ricorrono i requisiti per usufruire delle agevolazioni prima casa, la tassazione sarà : sul mutuo imposta sostitutiva dello 0,25%. sulla casa a seconda se acquisti da privato o impresa. nel primo caso imposta registro 3% e ipot. e cat. 168 euro ciascuna .nel secondo caso iva 4%, imposta reg.ipot e cat. 168 euro ciascuna.  se cointesti l'immobile ,invece ,vai a pagare il 2% se non hai i requisiti per l'agevolazione prima casa; se cointesti il mutuo e l'immoible,l'imposta viene ripartita.

per la detrazione degli interessi passivi: se cointesti mutuo e casa porti in detrazione il 50%.laltrà meta di perderebbe perchè l'altro disoccupato pertanto non dichiara reddito.  se acquista solo lui non puoi portare in detrazione. se cointesti a casa ma non il mutuo porti in detrazione il 100%. ricordo che ai fini della detrazione occorre adibire l'immobile ad abitazione principale,ovvero trasferirvi la dimora.