chiedo un consiglio: stipulo un atto di compravendita il 13 dicembre, per un immobile gravato da ipoteca fondiaria per mutuo.
chiedo alla banca del venditore i conteggi per l'estinzione del mutuo e la banca li calcola fino al 31 dicembre.
io, a mia volta, chiedo alla banca un mutuo per il finaziamento dell'acquisto.
facciamo il rogito regolarmente il 13 dicembre
la mia banca riceve il 12 gennaio dal notaio rogante il documento attestante l'avvenuta iscrizione dell'ipoteca per il mutuo concesso.
la mia banca. ricevuto l'atto dal notaio, trasferisce la somma da me richiesta per il mutuo alla banca del venditore.
ora la banca del venditore, per togliere la propria ipoteca dal mio immobile e rilasciare il documento di estinzione al venditore, pretende i dietimi dal 1 gennaio al 16 gennaio, in quanto i suoi conteggi erano fino al 31 dicembre.
il venditore non intende pagare questi dietimi e a sua volta la sua banca non intende quindi rilasciargli quietanza.

che cosa posso fare?