Forum di SpazioMutui.com

artaladin · 06-05-2008 13:05:12

Le leggi sulla surroga sono validi anche se l'importo rimane uguale ma allungo la durata del mutuo per abbassare la rata? Mi è sembrato di capire che fosse intenzione di Bersani aiutare il consumatore finale , quindi...

Grazie!

kredis.it · 06-05-2008 13:51:23

confermo...gli unici termini che non posso variare sono:
1) gli intestatari del mutuo, che devono essere i medesimi
2) l'importo, che deve corrispondere esattamente all'importo residuo del vecchio mutuo ( rilevato dal conteggio estintivo)

per il resto puoi cambiare tutto: spread, durata, tipo di tasso...

artaladin · 06-05-2008 14:20:12

Grazie per la risposta... delle volte uno si sbatte con mille dubbi leggendo articoli ermetici su giornali finanziari senza trovare delle risposte chiare..
Domani andrò a parlare con la direttrice della mia banca ma avendo adesso le idee più chiare credo proprio di poter spuntare dei benefici!

grazie ancora e buona serata

Marco · 07-05-2008 04:06:35

kredis.it ha scritto:
per il resto puoi cambiare tutto: spread, durata, tipo di tasso...

Ma modificare il tipo di tasso non rientra tra le "modifiche delle clausole sostanziali del contratto di mutuo"? E ciò richiederebbe un nuovo atto notarile...Dunque si passerebbe alla più onerosa sostituzione.

Grazie

kredis.it · 07-05-2008 06:31:04

ciao marco,

il decreto bersani sulla portabilità del mutuo fa leva sulla possibilità del cliente di trasferire gratuitamente un vecchio mutuo ad una banca che offre condizioni migliori.
in tal modo si spronano le banche alla competitività, e possono decidere autonomamente quali condizioni offrire al nuovo cliente.

L'oggetto del contratto è il finanziamento stesso e quindi l' importo e gli intestatari non possono assolutamente variare.

sulle modalità di rimborso invece ( tipo di tasso, spread e durata ) la discrezionalità è solo della banca.

Marco · 07-05-2008 09:36:40

Ok grazie, pensavo che modificare il tipo di tasso (es. da variabile a fisso) fosse possibile solo attraverso la sostituzione in quanto elemento essenziale del contratto.

Forum di SpazioMutui.com

#1 06-05-2008 13:05:12

surroga

#2 06-05-2008 13:51:23

Re: surroga

#3 06-05-2008 14:20:12

Re: surroga

#4 07-05-2008 04:06:35

Re: surroga

kredis.it ha scritto:

#5 07-05-2008 06:31:04

Re: surroga

#6 07-05-2008 09:36:40

Re: surroga

Footer forum