Per surroga si intende cambiare tipologia di mutuo (istituto di credito e tasso) mantenendo lo stesso importo chiesto in origine?
Io ho chiesto un mutuo per sostituire il mutuo precedente

Scusate, sono un nuovo utente.
Io ho sottoscritto un mutuo-affitto nel 2002, adesso devo rinegoziare passando ad un tasso fisso per 15 anni, la mia banca BCC di Roma ha acconsentito però vuole assolutamente fare intervenire il notaio (che naturalmente dovrò pagare io).

Ancora non riesco a capire se io dopo aver rinegoziato posso chiedere il rimborso di tale spesa in base alla legge Bersani.

Se gentilmente qualcuno mi risponde devo rinegoziare la settimana prossima

Grazie

osvaldo ha scritto:

Per surroga si intende cambiare tipologia di mutuo (istituto di credito e tasso) mantenendo lo stesso importo chiesto in origine?
Io ho chiesto un mutuo per sostituire il mutuo precedente

la Bersani non ti ha eliminato la penale di estinzione per la sostituzione ma te l'ha solo ridotta.
Se hai "sostituito" come dici hai dovuto giustamente e come previsto....pagarla.
la mia domanda allora è: perchè hai sostituito e non surrogato?
ciao.

nutrio ha scritto:

avevo già minacciato la banca di andarmene anche per altri motivi, poi mi hanno accontentato e mi hanno anche permesso di rinegoziare il mutuo pagando anche qualcosa in meno (da 3.050 semestrali a 2960 sempre semestrali per 15 anni).
Rinegoziando non ho la scocciatura di cercare una banca che surroga (e poi per i costi di estinzione?).

Io però volevo sapere una cosa importantissima:
se rinegozio (quindi c'è un accordo tra me e la banca) ma la banca mi fa pagare il notaio (che mi ha imposto) successivamente posso chiedere un rimborso o una volta che ho accettato di rinegoziare con notaio a mio carico non posso più far niente ????

Ciao

nutrio ma veramente tu rinegozi pagando il notaio per passare da 3.050 semestrali a 2960?
no comment.
per quanto riguarda poi il dubbio che ti assilla:
ma secondo te, in Italia, la repubblica delle Banche, una volta pagato il notaio per rinegoziare che la tua banca ti richiede....ti rimborsano i soldi?....chi?
Vuoi far parte di quel nutritissimo gruppo di persone che sia pur avvalendosi di un'associazione consumatori con tanto di petizioni e moduli compilati aspettano ancora di farsi rimborsare somme dovute ingiustamente alle banche?
Sai quanti attendono ancora rimborsi per penali non dovute, parcelle notarili, spese di rinegoziazione ingiustificate ecc...?
Pensi che una volta che tiri fuori dalla tasca i tuoi soldi per il notaio pensi che loro non abbiano già in serbo e codificata la contromossa per non rimborsarteli?..pensi che tu sia l'unico al quale tirano il pacco?...oltretutto se ti chiedono il notaio ci sarà una ragione logica e per loro giustificata anche se la legge lo sconsiglia. A proposito e cosa prevede la legge a chi non si adegua?...te lo dico io...nulla!...tant'è che la portabilità dopo più di un anno dall'entrata in vigore non è ancora stata recepita del tutto....che cosa è stato fatto alle banche che si sono opposte fin'ora alla portabilità?...te lo dico io: sono state "invitate" a rispettarla, punto.

Nel tuo caso:
1) non capisco perchè tu non voglia surrogare a SPESE ZERO e senza penale.
...la "scocciatura" ti farebbe risparmiare molto di più di quello che pensi e ci sono banche che ti mandano a casa la DHL a prenderti i documenti, non glieli devi neanche portare.
2) se non ti soddisfa la mia visione del tuo problema sull'ipotetico rimborso che sostieni, ti consiglio di contatare un'associazione consumatori della tua zona per sapere come agire.
3) se ci dici infine chi è la banca e per quale reale motivo di abbiano chiesto il notaio per rinegoziare, potremmo anche cercare di consigliarti meglio.
addispo.

Ultima modifica di digit (29-05-2008 07:15:14)

nb: rimborsi per spese surroga è cosa diversa di rimborsi per spese rinegoziazione.

Penso che rispetto alla tua situazione con la tua banca, potresti risparmiare con la surroga.
Prova a telefonare ad Ing o Chebanca o UBS.

Infine se decidi di abbandonare il discorso della surroga, la domanda per te è sempre la stessa ma la riformulo:
Puoi per favore spiegarmi perchè la banca ti chiede l'intervento del notaio?
Puoi adoperarti per acquisire più informazioni per ottenere dal forum una risposta più affidabile?

comunque TAEG tasso fisso...
UCB = 5,88
Che banca = 5,94
Ing = 5,94
cariparma = 5,98
Basic web = 6,12
Mps = 6,13
Barclays = non te lo dico perchè tanto non te la consiglio.
Bnl = 6,16
Antonven. = 6,18
Carige = 6,23
carisbo = 6,29
Unicredit = 6,30 te lo dico ma te la sconsiglio.
credem = 6,37
Sella = 6,47
Iw bank = non lo so.

Ing , Bnl, Antonveneta, Credem, Intesa... attualmente dovrebbero essere le uniche a fare la surroga senza spese....in bocca al lupo.

Ultima modifica di digit (29-05-2008 13:28:25)

ti ho mandato una e-mail.
a presto.