carissimo sono un agente immobiliare e consiglio:
se ce un mutuo in essere fare  fare il conteggio di estinzione anticipata dalla banca rogante sino al giorno dell'atto (giusto), a questo punto l'assegno va intestato alla banca rogante che deve ricevere i soldi per estinguere il mutuo. tale assegno lo tiene il notaio che si incarica primna di cancellare l'ipoteca, insede di rogito, poi di consegnare alla banca tale assegno ed estinguere il debito. Ipotesi: valore casa 200 K euro, mutuo da estinguere 100 K euro unicredit quindi 100 k di euro intestati a unicreditbanca spa e 100 k di euro al venditore. tutto dinnazi a notaio!