Per Lucky 72:
per quanto riguarda il certificato di agibilità ti invito a leggere questo post:
http://www.migliormutuo.it/forum/topic.asp?TOPIC_ID=640

La relazione preliminare notarile (se hai già fatto il compromesso della casa il notaio può rilasciartela) io l'ho inviata insieme alla domanda.

Se intendi surrogare il mutuo che hai in corso devi inviare alla tua banca una lettera (raccomandata con AR) dicendo che intendi avvalerti della Legge Bersani n. 40/2007 e che chiedi loro se sono disponibili a presentarsi alla firma dell'atto trilaterale, di fornirti la quiestanza di estinzione al momento del saldo del debito residuo, all'annotazione sull'ipoteca di altro beneficiario (dal momento che loro non vanteranno più alcun credito) e se sono disponibili al rilascio del conteggio del debito residuo un mese prima dell'atto di surroga.

Quindi il conteggio del debito residuo lo fornirai all'INPDAP circa un mese prima dell'atto, gli altri documenti al momento della stipula.

Sappi che la veccha banca non deve farti pagare niente pe l'operazione di surroga che andrai a fare.
Ciao

Ultima modifica di Alessandrite (10-10-2008 03:57:37)

Se vuoi fare la surroga, la cifra che ti viene erogata dall'INPDAP è l'esatto debito residuo dovuto alla vecchia banca alla data dell'atto.
Puoi chiederere un'ulteriore cifra (massimo 5000 euro) per pagare solo le spese necessarie per il mutuo (perizia, assicurazione, spese amministrative INPDAP, spese interessi di preammortamento, Notaio).
Se chiedi una cifra più alta devi fare una sostituzione ma informati bene perchè credo che se la cifra è superiore al debito residuo + spese per mutuo (credo di avere capito che vuoi avere un pò di liquidità per te) non puoi più detrarre gli interessi passivi. Prova a sentire chi si occupa di dichiarazioni dei redditi o l'agenzia delle entrate.
Ciao


P.S. Per quanto riguarda i documenti rileggi il regolamento......ne servono molti di più vedi art.7 comma 2 e art. 8 punto g