si tratta di un mutuo rinegoiabile,ovvero parti con un tasso variabile poi ad una certa scadenza hai la possibilità di passare al tasso fisso o continuare con il tasso variabile. ovviamente alla scadenza il tasso sarà aggiornato ai parametri(irs,euribor) vigenti in quel momento.Pertanto il rischio è che alla scadenza del periodo i tassi siano già saliti per cui  pagheresti una rata più alta di quella precedente. sei frtunata sei in coincidenza con il periodo di revisione del mutuo i tassi scendono. ma questo non si può prevedere in anticipo l'andamento dei tassi sopratutto nel medio e lungo termine.
io consiglierei ,dato che l'irs attualmente si attesta ai suoi minimi storici(un tasso così basso l'abbiamo avuto nel 2003) di bloccare la rata optando per un mutuo a tasso fisso. cosi ti garantisci un tasso basso per gli anni a venire,puoi pianificare con più sicurezza le tue uscite e comunque col passare del tempo beneficeresti della svalutazione della moneta conseguente all'inflazione,per cui una rata fissa di 600 pagata oggi fra dieci anni ne varrà 400.
oppure parti con un variabile tradizionale,cosi da garantirti una rata bassa per tutto il 2009 e forse metà del 2010,poi in vista del'aumento dei tassi (che ci sarà perchè la bce prima o poi alzerà i tassi) passi al fisso attraverso la surroga.

in bocca al upo
ciao

Ultima modifica di gabri (26-02-2009 06:55:59)