sicuramente per quella cifra conviene fare un mutuo di ristrutturazione perchè il tasso di interesse è più basso rispetto ad un prestito personale e poichè l'abitazione da ristrutturare è "prima casa" usufruiresti anche della detrazione del 19% dall'irpef degli interessi passivi .l'importo massimo su cui calcolare la detrazione è di 2.582,28 euro annui. il mutuo tuttavia comporta,contrariamente al prestito,il passaggio dal notaio e i relativi oneri per l'iscrizione ipotecaria e la stipula del contratto di mutuo,il pagamento dell'imposta sostitutiva del 0,25% sull importo finanziato e le spese di perfezionamento della pratica. Costi anche questi che possono essere portati in detrazione dall'irpef.
per cui se confrontiamo costi e benefici direi che il gioco vale la candela.

Vorrei ringraziarvi per le risposte "di qualità" di cui farò tesoro.
Vorrei ancora farvi una domanda, anche se dalle vostre risposte mi sembra di intuire la risposta. Non c'è una scadenza temporale dall'atto dell'acquisto a quando io chiedo il mutuo ristrutturazione per la prima casa? In fondo potrei decidere in qualunque momento di ristrutturare la mia prima casa.
Grazie tantissimo per le risposte e anche per tutte le altre dei vari argomenti che mi hanno chiarito molte perplessità
Saluti
Daniela

Ho provato a fare una simulazione su un sito on line, e per 25000 euro la cifra che mi servirebbe, indicando come causale ristrutturazione, mi risponde che per questa cifra il costo di attivazione di un mutuo è troppo elevato ed è più conveniente un prestito.
Dalle vostre informazioni mi sembrava che comunque le detrazioni fossero sostanziose e quindi conveniente il mutuo.
Mi viene un altro dubbio: ma le detrazioni le posso richiedere solo se faccio il mutuo? Se è un prestito posso richiederle comunque?
Cosa ne pensate?
Ciao
Daniela

Daniela ha scritto:

Ho provato a fare una simulazione su un sito on line, e per 25000 euro la cifra che mi servirebbe, indicando come causale ristrutturazione, mi risponde che per questa cifra il costo di attivazione di un mutuo è troppo elevato ed è più conveniente un prestito.
Dalle vostre informazioni mi sembrava che comunque le detrazioni fossero sostanziose e quindi conveniente il mutuo.
Mi viene un altro dubbio: ma le detrazioni le posso richiedere solo se faccio il mutuo? Se è un prestito posso richiederle comunque?
Cosa ne pensate?
Ciao
Daniela

non è vero deucthe bank ha un ottimo mutuo per ristrutturazione che copre fino al 100% delle spese sostenute e fino al 40% del valore di perizia dell'immobile. le spese di perfezionamento del mutuo sono: istruttoria 180 euro,perizia 216,assicurazione varia a seconda della durata ma per quella cifra sugli 80 euro. senza spese di incasso rata ne apertura del conto corrente. fai un preventivo sul sito http://onlinetools.deutsche-bank.it/db/ … /ptpratico
puoi portare in detrazione gli interessi passivi solo su mutuo
su un prestito il miglior tasso che paghi è l'8,50 %. sul mutuo a 10 anni puoi arrivare anche al 4,60%. che grazie alle detrazioni diventano 4% - 19% = 3,19 %. ben 5,30 punti di risparmio. i siti online prendeteli sempre con le pinze