micaela posso indicarti qualche banca però mi devi indicare anche l'importo da finanziare ,reddito totale, e il tipo di contratto di lavoro per vedere se la rata che viene fuori rientra nei parametro rata/reddito usato dalla banca per la valutazone della richiesta. il mutuo al 100% è sempre un prodotto rischioso per la banca e delicato per gli equilibri finanziari di chi lo richiede va pianificato bene per non fare scelte che potrebbero costare caro nel futuro.

tutta la mia disponibilità qui sul forum

cia micaela allora sulla base delle tue informazioni direi che ci sono tutti i margini per fare un operazione al 100%. come ti dicevo il muto al 100% è un prodotto più richioso per la banca rispetto ad uno che copre fino all'80 % del valore dell'immobile,perciò i tass applicati sono più alti.
ti segnalo una banca con cui non dovresti avere particolari problemi: UCB personal finance .il mutuo è per acquisto casa più liquidità.copre fino al 100% dell'immobile più una piccoa liqidità per le piccole spese.anche se il mio consiglio rimae quello,se puoi,di pagare i contanti le spese per il notaio.ricordo che le spese del notaio e di intermediazione immobiliare possono essere portate in detrazione dall'irpef,insieme agli interessi passivi sul mutuo,nella misura del 19%. chiedi un preventivo io ti suggerisco vivamente il tasso fisso . ho calcolato sul sito un preventivo http://www.bnpparibas-pf.it/pagine/pagi … 1&L=IT la rata a 30 anni è al di sotto del margine di 800 euro che,dato il reddito tuo e di tuo marito,ti consiglio di non superare. in goni caso prima di procedere con richieste chiedi dei preventivi e portameli qui cosi vedo se è tutto ok.

Ultima modifica di gabri (14-03-2009 05:57:58)

ecco micaela la filiale ucb di brescia

LOMBARDIA
Distretto di Brescia
Via Aldo Moro, 5
25124 Brescia
Tel. 030.22.79.311
Fax 030.24.78.904

telefona e prenota un appuntamento in banca direttamente.poi fammi sapere il preventivo che ti danno
in bocca al lupo

Ultima modifica di gabri (17-03-2009 19:13:55)

Ciao Gabri,ho trovato una finanziaria che dice che mi offre un mutuo a tasso fisso 5,10 o 5,20 per 30 anni.Mi danno il prezzo dell-appartamento piu le spese.mi dice la signora che arriverano le spese a 12 0 11% dal valore dell'appartamento,con tutto compreso.A 135000 euro,per 30 anni viene una rata di 749 euro mensile.Cosa ne pensi ? grazie.

E'una finanziaria si chiama Mondo mutuo.Si, intendevo quello,110-120% tutto compreso.

Mi ha detto che si tratta di un tasso fisso.

considerati il reddito totale tuo e di tuo marito di 2900 euro mensili,
propenderei o per il mutuo a 25 anni a tasso variabile o quello fisso sempre a 25 anni.
scegli il mutuo fisso se vuoi conoccere con certezza la rata dall'inizio alla fine del mutuo.puoi pianificare meglio le spese famiglir.
se scegli il variabile la rata per tutta la durata del mutuo può oscillare comunque puoi stare tranquilla perchè più di 800 euro non può salire la rata,quindi stai ben al di sotto della soglia di indebitamento consigliata del 30-35% del reddito

prima di prendere il variabile controlla che si tratti di un variabile classico con piano di rimborso alla francese.
stai alla larga dai mutui con rata crescente,solo interessi,con tasso cap,ecc.ecc.

sono tutte fregature...

in bocca al lupo

Ultima modifica di gabri (27-03-2009 12:12:02)

purtroppo banca UCB ha tolto il prodotto 100%, quindi al momento (se la pratica non è già in lavorazione da inizio marzo) non è possibile ottenere un 100%

micaela ha scritto:

Salve,fino alla fine mi hanno fatto i calcoli ,per fare un mutuo 80 % dal valore della casa.Per 125.000 euro ,per 30 anni,tasso variabile,euribor a 1 mese,la rata viene 523,65euro al mese.Questa e' la banca Monte dei Paschi di Siena.Cosa ne pensate???Grazie per le vostre risposte.

Non mi sembra granchè con questi dati si ha  un tan al 2,94 se tu pensi che l'euribor a un mese ha una quotazione di 0,99  significa che ti praticano uno spread intorno al 1,95 che è molto alto!

Ciao Gabri, ascolta io ho trovato un appartamento a milano che costa 190000 euro e vorrei avere un importo di mutuo pari al 100% comprensivo di spese, premetto che sono un dipendente statale e che mia moglie è dipendente a tempo indeterminato con stipendio fulltime, quindi il reddito è di circa 2500 euro mensili, credi che ci sia qualche banca che faccia questi mutui?se si qual? grazie anticipatamente per la risposta.