ai fini dell'incidenza sul mutuo non è che cambi molto...appunto perchè è una media dei tassi significa che compensa ribassi e rialzi dei tassi .

importante è invece considerare l'epoca di revisione del mutuo...cioè ogni quanto tempo viene aggiornata la rata...

l'aggioranmentio può essere mensile,trimestrale ,semstrale e annuale senza tuttavia una relazione tra euribor 3 mesi e revisione trimestrale.

ci può essere un mutuo indicizzato a eurbor a 1 mese e con revisione trimestrale!

i pro e contro: se l'epoca di revisione è frequente la rata risponde immediatamente a eventuali rialzi ma anche ribassi.

al contrario nel caso di aggiornamento meno frequente.

una curiosità...chi sta usufruendo del tetto al 4% per tutto il 2009 sono proprio i mutuatari con periodo di revisione semestrale o anuale perchè se

l'ultimo aggiornamento è avvenuto a ottobre e hanno bloccato un tasso del 5% fino al successivo aggirnamento stanno beneficiando dell'agevolazione

sulla differenza 5-4=1%. chi invece si è già adeguato ai nuovi euribor non sta avendo praticamente nessun beneficio.

Ultima modifica di gabri (24-03-2009 12:25:10)

si vai sulla prima soluzione perchè

- lo spread è più basso rispetto alla seconda soluzione di ben 0,5 punti

in più la scleta del variabil eè premiante perchè considerato l'orizzonte tempoarle del mutuo bass0(10 anni) e il capitale pure(55.000 euro)

gli aumenti del tasso non avranno effetti sensibili sulla rata.

in bocca al lupo
ciao