gabri ha scritto:

ho una convenzione diretta con che banca! la consoco bene:

1)il mutuo è vantaggioso perchè la banca si fa carico delle spese di pefezionamento della pratica(istruttoria,perizia,assic. incendio/scoppio)
gli spread sono concorrenziali 1,20 fino a 20 anni 1,30 per 25 /30 anni.  il prodotto a tasso fisso arriva fino a 25 anni.
ti ricordo che il prodotto rifinanziamento arriva fino al 70% del valore dell'immopbile e la liquidità aggiutiva non può superare il 20% del capitale da sostituire.

per la fase istruttoria: il rapporto rata/reddito è del 40%se lavoratore autonomo devi avere almeno 3 anni nella stessa attività.
molto importante verificare se la rata calcolata è inferiore al 40% del reddito .

2)   il costo non te lo posso quantiicare perchè dipende dalla zona.sicuramente per ottenere un risparmio rivolgiti allo stesso notaio che ha curato il mutuo da sostituire perchè lui è già in possesso della relazione ipo-catastale.


3) che banca! affidabile?appartiene a Mediabanca,bella realtà come solidità finanziaria...ma che importa tanto le banche in italia non possono fallire...

dimmi il reddito ,il tipo di lavoro,il residuo del mutuoche vuoi sostituire. ti do una mano a trovare una buona soluzione...

Ti ringrazio per la risposta.
In merito al tuo aiuto volevo dirti che sono un militare (CC) già da 19 anni  ho un reddito annuo di 36mila (lordi) e percepisco una rendita da affitto di circa 7mila. Il mutuo che dovrei estinguere adesso è pari a 95mila.
Come zona abito a Bari, ma l'immobile è in provincia
TI RINGRAZIO

Sapreste dirmi se l'INPDAP fa surroga con l'aggiunta di liquidità...
Mi spiego, ho 68000 euro di residuo mutuo con Unicredit, volevo passare all'INPDAP (sono dipendente statale) e prendere anche una liquidità di 32000 euro e portare la cifra da finanziare a 100000 euro ma non sono sicuro se INPDAP mi concede anche la parte liquidità.
Grazie per l'aiuto
MAURO