ciao a tutti,

mi sto accingendo a stipulare un mutuo di 135000 euro,per svariati motivi di convenienza prendero'un accollo alla san paolo.
inizialmente ero propenso per un fisso di 30 anni con rata da 770 euro,ora pero'visto il variabile ai minimi sono allettato dall'idea di stipulare un variabile a 20 anni con rata iniziale di circa 700 con un risparmio di 10 anni volevo chiederVi se il mio raginamento poteva avere una logica o meno:prevedendo il primo anno di tassi stabili capitale scende ad euro 129633

2 anno aumento di circa 2 punti capitale a (indicativamnete) 123000 rata 760
3 anno aumento di altri 2 punti capitale 117000 rata 850
4 anno aumento di ancora 1 punto capitale 110000 rata 880
5 anno aumento ancora 1 punto capitale 103000 rata 920

arrivati a questo punto praticamente mi troverei con circa 100000 euro di capitale per 15 anni contro a parota'del fisso 124904 per 25 anni una bella differenza sia di capitale che di durata mettendo sul piatto comunque un aumento credo piuttosto pessimistico di 6,5 punti in 5 anni.

ora tenendo presente che la rata massima alla quale posso arrivare e' di 1000 euro(anche se non ci vorrei mai arrivare) vi sembra un ragionamento che puo'funzionare?forse meglio ancora tutelarsi con un mutuo opzionabile sulla scelta del tasso ogni 2-3 anni in modo di godere del variabile ora per poi spostarsi sul fisso tra un paio di anni o magari tagliare la testa al toro prendendo subito il fisso?

grazie anticipamente a tutti!