ciao a tutti,
ho comprato un immobile 1 anno fa' con un mutuo Intesa ed ora lo sto vendendo ad un acquirente che vuole acquistarlo con accollo del mutuo esistente.
Sull' atto di mutuo c' e' scritto che abbiamo solo l' obbligo di comunicare il nuovo proprietario e l' eventuale accollo di mutuo entro 60 giorni e che quindi non abbiamo bisogno di un autorizzazione da parte della banca per cedere il finanziamento.
Leggendo sui vari siti in internet ho appreso che esistono due accolli: quello liberatorio e quello cumulativo, a seconda se il venditore rimane obbligato o no verso la banca, per cui ho capito che non c' e' bisogno di un autorizzazione di subingresso nel mutuo, da parte della banca, perche' il venditore rimane sempre garante (tranne nei casi in cui e' la stessa banca a firmare la liberatoria).
Nel mio caso la banca non ha intenzione di togliere la mia obbligazione sostituendola con quella dell' acquirente, per cui sono costretto a cedere il mutuo con accollo comulativo (anche perche' l' acquirente e' persona affidabile).
La mia domanda e' questa: se vendo l' immobile con accollo del mutuo da parte dell' acquirente e faccio una visura al CFIF (o ad una societa' simile), il debito del mutuo appare ancora a me oppure al nuovo acquirente?
Attualmente facendo una visura a queste centrali rischio mi risulta intestato questo mutuo con la relativa quota capitale, l' importo e il numero delle rate etc.., dopo la vendita continuano lo stesso ad apparire questi dati? In poche parole se dovessi richiedere un altro mutuo, mi sarebbe negato perche' risulto ancora il principale debitore di un altro mutuo?
Spero che qualcuno mi possa rispondere, perche' in banca nessuno e' stato in grado di darmi una risposta sensata.
Grazie