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#1 10-03-2010 08:21:45

Gianpiero82
Ospite

Mutuo a tasso variabile puro sostenibile ?

Ciao,
sono nuovo del forum, avrei bisogno di un parere sulla tipologia di mutuo che sto per sottoscrivere.

Premetto reddito da lavoro dipendende pari a circa 1800 mensili "medi" risultato ottenuto facendo la media tra netto a cud diviso 12

La mia richiesta è di 100000 euro per 25/30

Ad oggi le proposte che ho ottenuto sono
Ing Var EUR 1M +1,4 spread zero spese

UBI EUR 3M + 0,95 spread
Con le solite spese
perizia
istruttoria
Assicurazione I/S

Volevo chiedervi se a parer vostro posso sopportare i probabili aumenti dei tassi

Io ho simulato con valori euribor 3mesi pari al 5.2 piu spread, che mi porterebbero ad avere rate sui 650 euro,

Secondo voi posso rischiare fino a tal punto?
Ho preso in considerazioneanche il cap ma gli spread che propongono 1,8 non sono piu appetibili secondo me

Che ne pensate?
Grazie

#2 10-03-2010 12:20:51

FRANK
Ospite

Re: Mutuo a tasso variabile puro sostenibile ?

Non sono d'accordo che i cap con spread al 1.80 non siano più appetibili.

Lo spread che ti propone ING del 1.40 non è poi così lontano...

E' vero poi che la rata di 650 che tu ipotizzi è alla tua portata,ma se i tassi iniziassero a crescere potrebbe essere anche più alta,anche se personalmente credo che ciò non accadra tanto presto.

Io alla protezione di un cap non ci rinuncerei a cuor leggero,è vero parti con un tasso un pò più alto rispetto a un variabile puro,ma ne guadagneresti in tranquillità.

Ma il fisso lo escludi proprio?
Conosco gente che ha spuntato un 4.5% e adesso vive beata e contenta,e al mutuo non ci pensa più......

Buona scelta comunque.
Ciao.

#3 11-03-2010 10:50:07

Gianpiero82
Ospite

Re: Mutuo a tasso variabile puro sostenibile ?

Ma chi è riuscito ad ottenere un fisso a 4.5? lo farei di corsa...

Per il discorso CAP lo so che perdo in tranquillità, ma non mi va proprio di far guadagnare tutti questi soldi in più alle banche, e poi forse riesco ad ottenere un var puro con eur 3m +0.95 di spread,
Ci spero veramente.....
Grazie per il consiglio, poi se riesci a dirmi quale banca offre un 4.5 fisso vado di corsa...

#4 01-04-2010 12:14:22

dylan
Nuovo Membro
Registrato: 24-01-2010
Messaggi: 3

Re: Mutuo a tasso variabile puro sostenibile ?

ciao, se con 700euro compri azioni della banca popolare di novara diventi socio e ti fanno il fisso al 5%, magari qualcosina la spunti ancora.prova a informarti,ciao

Non in linea

#5 01-04-2010 12:22:31

Benson67
Membro JUNIOR
Registrato: 20-03-2010
Messaggi: 16

Re: Mutuo a tasso variabile puro sostenibile ?

Prova a simulare l'andamento delle rate con l'aumento dello spread e confonrtarlo con un fisso su internet

Puoi simulare differenti andamenti e tipi di crescita.

Ultima modifica di Amministratore (02-04-2010 03:43:35)

Non in linea

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