Salve,
ho acceso un mutuo a tasso variabile con tetto massimo garantito al 5.50% nel mese di Aprile 2010.
Vorrei, adesso che st๒ agli inizi, capire bene come viene calcolata la quota interesse mensilmente visto che per quanto riguarda il mese di maggio 2010 non ci sono riuscito.
I dati utili per esguire il calcolo sono:
Durata del mutuo 20 anni con rate mensili da pagare alla fine di ogni mese;
Quota debito residuo 116085,44 ;
Spead uguale a 1,60;
Euribor 1 mese - da prendere al quarto giorno antecedente alla scadenza della rata che nel caso specifico della mia prima rata al 26/05/2010 era pari a 0,432 quello a 365 ed 0,426 quello a 360 giorni.
Secondo i miei calcoli la quota interesse ่ pari a:
196,57 con la formula a 365 gg - Debito_Residuo * Tasso 2,032 (1.60 + 0,432)/1200;
195,99 con la formula a 360 gg - Debito_Residuo * Tasso 2,026 (1.60 + 0,426)/1200;
193,88 con la formula a 365 gg - Debito_Residuo * Tasso 2,032 (1.60 + 0,432)* 30/36500;
195,99 con la formula a 360 gg - Debito_Residuo * Tasso 2,026 (1.60 + 0,426)* 30/36000.
Che calcolo ma soprattutto che interesse mi ha applicato la banca visto che la quota interesse per il mese di Maggio e' stata pari a 197,58 ed anche se di poco comunque diiferente da quella da me calcolata.
Grazie.
