Con il tasso fisso, la differenza in più che si paga è la tranquillità di non dover subire aumenti durante la vita del mutuo stesso. Ma spesso questa tranquillità è pagata a caro prezzo. Se è possibile pagare una rata di tasso fisso senza troppi sacrifici, a volte è suggeribile utilizzare un mutuo a tasso variabile ma accantonare sistematicamente la differenza risparmiata. E' quindi possibile creare un serbatoio di liquidità che potrà servire in caso di rialzo dei tassi ma che in alternativa aiuterà in un'estinzione anticipata o per nuove esigenze di finanziamento.

Mi trovo d'accordo con quanto ha scritto Izzo.
In ogni caso credo possa avere un senso optare per un mutuo a tasso fisso o variabile con possibilità di rinegoziare la fissità o la variabilità dello stesso, secondo l'andamento del mercato.

Eva

Carissimo se dovessi darti un consiglio prendi un mutuo a tasso fisso,se non altro sai di che morte morire.La Banca che ti consiglio è UNICREDIT
Io ho un tasso variabile su 130000 euro in 30 anni con banca 24.7 e mi stanno massacrando ogni mese

RAGAZZI IN QUALE BANCA POSSO TROVARE IL MIGLIOR TASSO FISSO PER UN MUTUO DI 30 ANNI? AIUTATEMI

RAGAZZI SAPETE SE ESISTONO MUTUI A TASSO FISSO SUPERIORI AI 30 ANNI E SE SI QUALE BANCA LI HA? GRAZIE

still ha scritto:

Io e la mia ragazza vogliamo acquistare una nuova casa e purtroppo dovrò richiedere un mutuo,mi sembra che il tasso variabile sia molto più conveniente del fisso (intorno al 6%), ma durerà nel tempo (15 anni) Cosa mi consigliate ?
Grazie

Ciao,

ovviamente non è possibile dare una risposta definitiva a questa domanda: dipende molto dalle tue esigenze e necessità, dalle tue aspettative economiche future, dalla tua condizione professionale, dal grado di "rischio" che sei disposto ad accollarti, ecc.

In linea di massima, il tasso fisso ti offre la garanzia di una rata costante e fissa e di un tasso invariabile, anche in caso di oscillazioni dei tassi di mercato di riferimento (v. Euribor). Uno dei vantaggi è che permette di pianificare in maniera efficace la propria gestione economica per gli anni a venire, senza sorprese improvvise legate all'aumento dei tassi di mercato (che, nel caso del mutuo a tasso variabile, porterebbero ad un aumento degli interessi da versare alla banca mutuante). D'altronde è anche vero che il mutuo a tasso variabile, come tu stesso hai evidenziato, può essere offerto a condizioni più vantaggiose rispetto a quelle di un mutuo a tasso fisso.

Fatti consigliare da un consulente esperto, fagli presente la tua condizione economica e professionale nel dettaglio.

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Sono un mediatore creditizio e per come sta andando il mercato nessuno più stipula a tasso variabile a parte il fatto che il variabile a oggi è uguale al fisso se non superiore. Con i mutui attuali è possibile stipulare a tasso fisso con l opzione di cambiare tasso ogni tre o cinque anni a seconda del tasso di mercato del momento ovviamente senza spese e rimanendo all'interno dello stesso prodotto-banca. Il mio consiglio è questo. Stipuli con rata fissa e sai che puoi in qualsiasi momento sia versare un pò di liquidità senza spese per avere una rata inferiore e sia cambiare tasso di riferimento a scadenze prefissate per continuare col tasso più conveniente.

Scegliere il piu' conveniente tra mutuo a tasso fisso oppure variabile, visto che si tratta di cifre considerevoli ed a lunga durata, penso sia come giocare al lotto, non si tratta di esperienza oppure " fiuto" in quanto nell'arco di 10/20 anni ed oltre puo' succedere di tutto sia nell'economia come nella politica. E' un po come fare le previsioni del tempo  a sei mesi. Comunque diamo un'occhita al passato, 10/15 anni fa il piu' con veniente sembrava il variabile in quanto si prevedeva una stabilita' nella politica mondiale come una ripresa dell'economia ( si puntava molto sui paesi emergenti che si sono dimostrati un flop) basti guardare le banche che hanno creduto in questi paesi, subito valore delle azioni in alto per poi stabilizzarsi e ripartire alle stelle mentre osserviamo il loro valore da un anno a questa parte. Faccio un esempio, Unicredit era partita da 2 € ( mi esprimo in € e non in lit per fare meglio la comparazione anche se bisognerebbe partire  dalle lit per poi fare il calcolo comparativo con l'€) dai 2€ inixiali siamo saliti  ai 3€ nel mag/giu 2004, dopo qualche anno di stabilita' su questo prezzo ( salvo piccole oscillazioni ) e' schizzata nel 2006 a 7€ per ridiscendere progressivamente fino a raggiungere il minimo storico di quresti giorni, sotto 1€. La stessa cosa si puo' dire della situazione politica mondiale, a partire dal motore trainante gli U.S.A. dopo le varie guerre del golfo, Aganistan ecc. nelle quali hanno calamitato anche altre importanti nazioni di ogni parte del globo e come se non bastasse ci hanno regalato anche la crisi delle loro banche. Ora per bloccare questa crisi si stanno diminuendo continuamente i tassi di riferimento pertanto se si fa una media in questo periodo delle fluttuazioni dei mutui a tasso variabile si uscirebbe certamente perdenti.

Magari considera anche una terza possibilità, quella del misto. In questo articolo riportano una simulazione che hanno fatto, e in certi casi risulta l'opzione migliore.
http://vitolops.nova100.ilsole24ore.com … to-20.html

In effetti confermo quanto dice Gabri, anzi lo conferma una fonte più autorevole, il sole24 http://rassegnastampa.mef.gov.it/mefeco … 14775344-1