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#251 10-01-2009 12:50:18

MIKI
Ospite

Re: Sostituzione vs Surrogazione

mikkeys ha scritto:

Io ho stipulato l'atto di surroga questa mattina, finalmente! La nuova banca è Ing che mi rimborserà anche le spese notarili. Mi sono trovato benissimo.

SCUSA MA IL TUO VECCHIO MUTUO ERA PRIMA DELLA LEGGE BERSANI?PER AVERE IL RIMBORSO DELLE SPESE NOTARILI HAI DOVUTO INSISTERE CON LA TUA "VECCHIA" BANCA? INOLTRE QUALI SPESE HAI DOVUTO EFFETTIVAMENTE ACCOLLARTI?TE LO CHIEDO PERCHE'SONO IN PANNE SUL FARE LA SURROGA O MENO.

#252 11-01-2009 08:04:28

Alessandrite
Membro SENIOR
Registrato: 01-07-2008
Messaggi: 356

Re: Sostituzione vs Surrogazione

La surroga dovrebbe essere per te a costo 0.
Tutti i costi, penale, notaio ecc.... , li sostiene la nuova banca che ti concede la surroga.
Ing chiede che sia tu ad anticipare i soldi al notaio e poi te li restituisce con il pagamenbto della prima rata (decurtata delle spese notarili). Questo almeno da quanto ho capito io.
Prova a fare una simulazione di mutuo per surroga su mutui on line. Oggi Cariparma per un mutuo a tasso fisso 30 anni offre un tasso ottimo........ 4,50% finito compreso spread e nessuna spesa.... nemmeno di incasso rata.
ciao e ti prego...... non scrivere più in stampatello...... riusciamo a leggere molto meglio se scrivi in minuscolo..... grazie

Ultima modifica di Alessandrite (11-01-2009 08:05:58)

Non in linea

#253 11-02-2009 13:01:56

per sergio
Ospite

Re: Sostituzione vs Surrogazione

trovato su un forum...

mauro pd ha scritto:

Innanzitutto vi sconsiglio vivamente di stipulare MUTUI con FINECO.IO L'HO FATTO 4 ANNI FA ED ORA ME NE PENTO AMARAMENTE...........AVVOLTOI INTROVABILI

MI HANNO DETTO CHE FINECO ESSENDO UNA BANCA ONLINE,NON E' ISCRITTA ALL'ABI(IO NON HO ANCORA VERIFICATO)E CHE QUINDI NON ACCETTA L'ACCORDO FIRMATO TRA ABI E ASSOCIAZIONI CONSUMATORI.
NON ACCETTANO IL DISCORSO DELLA PORTABILITA' E DELLA SURROGA,INOLTRE LORO SI MUOVONO DA MILANO SOLO SE DEVONO STIPULARE MUTUI..........PER ALTRE COSE DEVI ANDARE TU DA LORO..........E TI RICEVONO SOLO A MILANO.
LI HO CERCATI PERCHE' VOLEVO PETER RINEGOZIARE IL MUTUO......................MAI SENTITI,FIGURIAMOCI VISTI.


HO DECISO DI LIBERARMENE A TUTTI I COSTI..................CON LA MIA BANCA ESTIGUO IL MUTUO CONTRATTO CON LORO E CANCELLO ANKE L'IPOTECA............E LO FACCIO NUOVO CON LA MIA BANCA.

CHIEDO SE GLI INTERESSI PASSIVI SONO ANCORA DETRAIBILI IN 730(LA MIA BANCA HA DETTO DI SI)CERCO DELLE CONFERME QUI DA VOI...............CHIEDO ANCHE AIUTO PER VIA DEL NOTAIO,SE CONOSCETE NOTAI A POCHI SCHEI A PADOVA SCRIVETE

GRAZIE E IN BOCCA AL LUPO A TUTTI.............

#254 11-02-2009 15:13:25

digit
Membro JUNIOR
Registrato: 04-04-2008
Messaggi: 118

Re: Sostituzione vs Surrogazione

Alessandrite ha scritto:

La surroga dovrebbe essere per te a costo 0.
Tutti i costi, penale, notaio ecc.... , li sostiene la nuova banca che ti concede la surroga.
Ing chiede che sia tu ad anticipare i soldi al notaio e poi te li restituisce con il pagamenbto della prima rata (decurtata delle spese notarili). Questo almeno da quanto ho capito io.
Prova a fare una simulazione di mutuo per surroga su mutui on line. Oggi Cariparma per un mutuo a tasso fisso 30 anni offre un tasso ottimo........ 4,50% finito compreso spread e nessuna spesa.... nemmeno di incasso rata.
ciao e ti prego...... non scrivere più in stampatello...... riusciamo a leggere molto meglio se scrivi in minuscolo..... grazie

confermo surroga a costo zero!
Cariparma purtoppo meno di una settimana fà ha alzato gli spread che portano il fisso 30 aa ad un 5% circa !
10-20 anni = 1,15% 
21-30 anni = 1,25%

un saluto.
Massi.

Ultima modifica di digit (11-02-2009 15:17:25)

Non in linea

#255 25-02-2009 14:47:26

Lucia
Ospite

Re: Sostituzione vs Surrogazione

sapete per caso se c'è qualche possibilità di surroga nel caso del mutuo che supera il valore della casa? sto cercando la banca che me lo concede, per ora inutilmente...

#256 25-02-2009 19:21:14

Alessandrite
Membro SENIOR
Registrato: 01-07-2008
Messaggi: 356

Re: Sostituzione vs Surrogazione

Devi cercare su mutuionline   mutuo per surroga + liquidità
Credo sia l'unica opportunità che hai.
Adesso la maggior parte delle Banche non eroga più mutui al 100%, figurati se ti fanno un finanziamento più alto del valore dell'immobile.

Non in linea

#257 18-03-2009 04:29:01

roberto
Ospite

Re: Sostituzione vs Surrogazione

lavoro per XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX -

Ultima modifica di Amministratore (18-03-2009 09:11:02)

#258 18-03-2009 08:17:26

gabri
Membro SENIOR
Registrato: 15-12-2008
Messaggi: 259
Sito web

Re: Sostituzione vs Surrogazione

Roberto non si può usare il forum per farsi o fare pubblicità alla banca per cui si lavora.
E' contro il regolamento.


Richiedere una consulenza indipendente non costa niente. Non richiederla può costare caro.

Non in linea

#259 22-07-2009 08:33:05

Federica
Ospite

Re: Sostituzione vs Surrogazione

Buongiorno a tutti, due anni fa ho sostituito il mutuo (con tanto di atto notarile) passando da Unicredit a Ing per poter cambiare il tasso di interesse da variabile a fisso.
Ora vorrei ritornare al variabile ma, dal momento che nessuna banca concede la rinegoziazione, ho chiesto informazioni sulla surroga. Risposta: dal momento che il mutuo e' gia' stato sostituito una volta, non e' possibile sostituirlo ancora ( a meno di stipularne uno nuovo di sostituzione + liquidita')...ma dove sta scritto che la surroga viene concessa una tantum?!

#260 17-09-2009 14:38:07

Linas
Ospite

Re: Sostituzione vs Surrogazione

ciao a tutti
mi aggiungo alla domanda di federica....a me sta succedendo la stessa cosa con una banca..ma io non ho mai trovato nessun riferimento al fatto che un mutuo già sostutuito non possa essere surrogato...dipende solo ed esclusivamente dalle banche secondo me...in ogni caso se c'è qualcuno che può fornire una risposta più tecnica ve ne sarei grata.
grazie Lina

#261 10-02-2010 20:00:52

mattia
Ospite

Re: Sostituzione vs Surrogazione

ciao volevo sapere come comportarmi in merito:
la banca ha avviato pratica di esproprio di casa mia, seconda casa, perchè non sono riuscito a pagare le rate del mutuo per 7 anni, ora hanno nominato un curatore e se volessi pagare mi hanno chiesto o 40 mila euro subito oppure pagare 10 mila euro subito, + 2 mila euro al mese per pagare le vecchie rate e le rate mensili nuove, però mi chiedo non posso rinegoziare il mutuo e pagare a loro 500 euro al mese e basta? così vorrei pagarmi anche gli arretrati.

mi fai sapere al più presto?

grazie

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