Mutuo a tasso misto con opzione

Si tratta di un contratto di mutuo che prevede la possibilità di scegliere il tipo di tasso (fisso o variabile) ad ogni scadenza programmata (ogni 2 anni, 5 anni, ecc.).
Ad ogni scadenza il tasso sarà ricalcolato in base al valore aggiornato del parametro di riferimento: IRS (scadenza opzione) per i mutui a tasso fisso, Euribor (1m, 3m, 6m) per i mutui a tasso variabile.  
In genere questo mutuo viene offerto ad un tasso superiore rispetto ad una soluzione senza opzione.

In linea di massima il mutuo a TASSO MISTO CON OPZIONE è indicato quando:

• si prevede un andamento al rialzo dei tassi in un primo periodo e magari un ribasso negli anni successivi
• il richiedente non vuole prendere subito una decisione definitiva sul tipo di tasso.
  

Vantaggi dell’opzione
In caso di particolari tensioni di mercato è possibile “proteggersi” fino alla successiva opzione, optando per il tasso più appropriato. Questo tipo di mutuo, infatti, offre la possibilità di costruire una struttura personalizzata in base alle previsioni future sull'andamento dei tassi.

Attenzione all’esercizio dell’opzione !
In questo tipo di contratto è obbligatorio esercitare l’opzione; anche in caso di non esercizio, in genere, il mutuo si trasforma automaticamente in un tasso variabile. Dunque è impossibile mantenere bloccato l’eventuale tasso fisso scelto inizialmente, anche se vantaggioso.
Il tasso varierà periodicamente ad ogni scadenza d’opzione, in base al valore attuale assunto dall’indice di riferimento (Eurirs o Euribor).