Il Mutuo consolidamento

Questa tipologia di mutuo consente di estinguere anticipatamente tutti i debiti (mutuo ipotecario, prestiti personali, finalizzati, cessioni del quinto, ecc.) e raggrupparli in un unico finanziamento (nuovo) che consente di migliorare il tenore di vita.
Si tratta, quindi, di un nuovo mutuo ipotecario che darà luogo ad una ripetizione di costi (istruttoria, notaio, ecc.) e relativa iscrizione ipotecaria di primo grado sull’immobile di proprietà.
Generalmente, il rifinanziamento consente di ottenere importi aggiuntivi quando il carico delle rate non è eccessivo.
Per ottenere una rata più sostenibile spesso, però, è necessario allungare la durata del mutuo, con conseguente aumento degli interessi totali rispetto al mutuo originario (vedi anche sostituzione mutuo).
Tuttavia, il risparmio in termini di interessi è più evidente se si considera i prodotti del credito al consumo (carte revolving, prestiti personali, ecc.), caratterizzati da tassi senza dubbio più alti rispetto ad un mutuo ipotecario.
Dunque il mutuo ripianamento debiti consente di migliorare il tenore di vita, attraverso la riduzione e il compattamento delle rate mensili, e allo stesso tempo riduce il costo per interessi di tutti i finanziamenti del credito al consumo.

Attenzione alla finalità del mutuo !
E’ bene sottolineare che migliorare il tenore di vita e ottimizzare i costi non sono da soli sufficienti a giustificare l’erogazione di un nuovo mutuo. E’ necessario dimostrare, infatti, che tutti gli altri debiti vengano pagati puntualmente e regolarmente: caso contrario, nessuna banca sarebbe disposta ad accollarsi un potenziale rischio d’insolvenza ! (vedi anche criteri di valutazione)