avete visto nel sito che hanno cambiato i tassi per i PRESTITI (non mutui)oggi?! Se tanto mi da tanto....

Io ho presentato la domanda alla sede di Messina il 20 Agosto (credo), e quindi sono rimasto escluso visto che in un primo momento soddisfacevano solo le domande presentate sino al 12 luglio. Fortunatamente mi hanno "consigliato" di non ritirarare la domanda, e successivamente ad novembre mi hanno comunicato che avrebbero soddisfatto le domande presentate sino a settembre. A dicembre mi hanno informato dell'arrivo di nuove disponibilità, ma io non rientravo per quattro richieste, ed infine il 22 corrente mese mi hanno telefonato comunicandomi in via ufficiale che la mia domanda era stata accolta, grazie alla rinunzia d qualcuno e che era partita la richiesta via email al perito. Il responsabile mi ha comunicato che per l'erogazione vera e propria, visto le feste, la mole arretrata di lavoro, seguono l'ordine di presentazione e non se ne parla prima della metà gennaio. Meno male che io ho il rogito fissato per febbraio ed il venditore aspetta, almeno sino ad ora...

Allora, sono andato all'Inpdap della mia città portando seco tutta la documentazione relativa alla mia abitazione dove oggi mi trovo in affitto, ma nonostante la completezza degli atti tra cui conformità, nella quale si attesta il perfetto rispetto di tutti i livelli e norme di legge dell'epoca (20 anni fà circa), ad oggi, siccome la rete fognaria passata e che arriva presso la mia abitazione, non è allacciata a quella cittadina quindi inutile, non riesco ad ottenere l'abitabilità necessaria ad avere il mutuo inpdap. C'è qualche via traversa che posso seguire per arginare il problema di cui tra l'altro è responsabile il comune visto che nonostante pagate le opere di urbanizzazione 20 anni fà? Grazie e buon periodo festivo...

Ciao ragazzi,
io non so proprio cosa fare! Ho presentato domanda il giorno dopo che hanno finito i fondi. Ora essendo uno dei primi sono stato contattato dall'Inpdap per la stipula in quanto i fondi sono arrivati. Ma ci sono novità! Devo passare al mutuo Inpdap estinguendo il mutuo precedentemente contratto presso una banca, sembra che le spese che dovrò sostenere saranno di circa 9000 euro = 5000 euro tra estinzione e stipula (notaio + spese varie) + 4000 euro di imposta per la registrazione dell'ipoteca, che per questo tipo di mutuo (estinzione + nuovo mutuo) è del 2% e non dello 0,5% (già verificato all'agenzia del territorio) in quanto il Conservatore non lo ritiene più un mutuo prima casa.
Ho stimato che a tassi invariati ci metterò almeno 6 anni a recuperare la spesa!
Secondo voi che faccio?

Una domanda per Marco Ospite.
Ma si può estinguere il mutuo se non sono trascorsi 18 mesi dalla stipula? Cosa ti hanno detto che si può fare? Fammi sapere. Grazie. Se si può fare io lo farei con l'inpdap in linea generale. Ciao.

Pensate che a me una Banca proponeva un 6,2% e mi voleva far credere che era una bazza! Non so se mi spiego! Auguri a tutti

In Sicilia avrebbero erogato mutui presentati a ottobre??
E tu ci credi?? Ragiona prima di scrivere certe cose .. è impossibile

Ciao Ivan, scusa il ritardo della risposta ma sono stato fuori casa un po' di giorni.
Il problema dei 18 mesi è sono un problema fiscale (o almeno così lo era prima di giugno 2006). Sembra che tu possa comunque estinguere un mutuo prima dei 18 mesi, ma in questo caso il vecchio mutuo non ti viene più passato come prima casa e dovrai versare la differenza dell'imposta di registrazione quindi il 2% al posto dello 0,5% già pagato. Questo 2%, come già detto nel mio precedente messaggio, va a sommarsi al nuovo 2% che dovrai pagare sul nuovo mutuo (INPDAP), questo perché i mutui rinegoziati non vengono più considerati come mutui prima casa a causa di una ASSURDA circolare dell'agenzia del territorio. Alla fine quindi il passaggio ti costerà il 3,5% di imposta.
Se aspetti 18 mesi avrai solo il 2% del nuovo mutuo.
Naturalmente potrei aver capito male io, quindi ti consiglio di consultare un notaio.

x marco
grazie per la tua chiara delucidazione.

esto ha scritto:

Qualcuno sa qualcosa sulla vicenda regolamento 2007,

l'hanno emanato,

io ormai ho rinunciato, la vrenditrice ha bisogno dei soldi per comprare un'altra casa.

Volevo sapere come è andata a finire.

Saluti e in bocca al lupo.

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ESTO una precisazione...l'hanno emanato (come hai scritto tu) è una domanda o un'affermazione?

dovendo anch'io presentare domanda a gennaio sono favorevolmente sorpreso che tu abbia trovato l'INPDAP semplificato rispetto alle banche, avevo avuto tutt'altra impressione. Se nel seguito hai dei consigli da dare li leggerò volentieri.

E' bello sapere che finalmente si muove qualcosa e che anche altre persone (io ho già fatto tutto!) riescono a concludere con l'INPDAP. Era ora! Questa è la dimostrazione che i mutui si possono fare anche a tassi "umanamente affrontabili" e che le "signore banche" potrebbero abbassare i loro in modo da non fare del dipendente pubblico il "solito fortunato". Ancora auguri a tutti.