Per Lars

1)Sono in difficolta' perche' mi viene chiesto di decidere in 2 - 3 gg. (la prima telefonata msg su seg.tel. riasale al 18/5) E' corretto che la comunicazione venga data solo telefonicamente? Vorrei sapere se non e' forse prassi comunicare per iscritto quanto detto telefonicamente e se da quel momento non ci sia la possibilita' di aspettare un certo tempo.
L'impiegata asserisce che poiche' la mia domanda risale al primo trimestre non si puo' andare oltre fine giugno. La prima e ultima data disponibile per rogitare e' a fine giugno). Altrimenti perdo probabilmente il diritto!
Ma allora come mai ci sono casi di persone che aspettano anche + di un anno dalla data di pres. domanda, per sottoscrivere il mutuo. Come comportarmi per prendere un po' piu di tempo per valutare , ed eventualmete aspettare luglio (ormai manca un mese).


Risposta: Il Regolamento prevede che tu abbia tempo 6 msi dalla delibera per accettare o meno il mutuo (vedi art. 9 punto 4). Invia una raccomandata con A.R. chiedendo di posticipare la stipula dell'atto perchè è un tuo diritto
A me l'INPDAP ha fatto tutte le comunicazioni telefonicamente e nessuna per iscritto.


2) Come stanno veramente le cose, xche' qualcuno aspetta cosi tanto ed invece a me mi si richiede di decidere repentinamente.

Risposta: Dipende da ciascuna sede... in particolare da quante domande sono state presentate e da quanti fondi ci sono a disposizione.

3) è possibile sottoscrivere un mutuo variab e poi trasformalo in fisso dopo il nuovo regolamento.

Risposta: No, non è possibile se non in casi veramente eccezionali e stabiliti dall'Ente.

4) Inoltre come mai affermi con tanta sicurezza che il nuovo regolamento non uscira' prima del 2010. DIverse persone affermano che e' stata gia definita la bozza di regolamento, le cifre relative al tasso sono in bianco ( l'ultima parola spetta ai vertici superiori ed al ministro)ma dovrebbe essere un intorno al 3,50%.

Risposta: Io non sono sicura che il nuovo Regolamento uscirà nel 2010, ho solo riportato quanto ho letto in un altro Forum.

Ciao

Ultima modifica di Alessandrite (07-06-2009 07:14:52)

fabius ha scritto:

Buongiorno a tutti, sono nuovo del forum e vi chiederei se poteste darmi un'informazione estremamante importante per me:
mediamente quanto tempo passa dal giorno in cui si rogita presso l'Inpdap a quando l'istituto paga effettivamente il proprietario di casa?
Vi ringrazio anticipatamente.
Fabio

L' ASSEGNO VIENE DATO IL GIORNO DEL ROGITO DALL'INPDAP AL NOTAIO CHE LO TRATTIENE PER CIRCA 10-15 GIORNI IN QUANTO PRIMA DEVE FAR REGISTRARE L'ATTO DI COMPRAVENDITA E IN SEGUITO LO CONSEGNA AL VENDITORE. CIAO.

Per Alessandrite

Grazie per la risposta, proprio oggi mi e' arrivata una A/R dall'INPDAP che mi comunicava ufficialmente la possibilita' del mutuo. Rispondero' come mi hai consigliato tu, bisogna capire se i sei mesi decorrono dalla data di presentazione della domanda e del relativo trimestre ( nel mio caso 2 gennaio - scadenza dei 6 mesi fine giugno) oppure sei mesi a partire dalla data di comunicazione. Intanto inviero' una risposta .

ciao
lars

salve a tutti i membri de forum sono nuovo e legendo i vostri post mi e venuta voglia di chiedere la surroga con l'inpdap essendo un dipendente statale premetto che o già un mutuo convenzionato inpdap al 4,96 con la mps .....volevo solo sapere quali erono i documenti che vanno allegati alla domanda che ho scaricato dal sito inp. ho visto che ci vogliono i documenti d'identita autentificati ma non ho visto altro
scusate la mia ignoranza in meteria.
se mi potete dare delle delucidazioni.
vi ringrazio anticipatamente.
cordiali saluti MAX

1. Copia autenticata dell'atto di compravendita dell'immobile;
2. certificato di abitabilità/agibilità (indispensabile, pena la non concessione del mutuo, tranne che per immobili costruiti prima del 1° settembre 1967, poiché in luogo del certificato di abitabilità e della concessione edilizia, è sufficiente la dichiarazione resa dal
proprietario al notaio al momento della stipula dell’atto, attestante che il fabbricato, di cui fa parte la porzione immobiliare oggetto dell’atto di compravendita, è stato costruito in data anteriore al 1° settembre 1967; in subordine, si può presentare la copia autenticata della richiesta di agibilità, e successiva autodichiarazione del richiedente l'agibilità, di cui all'art. 24, comma 3, del D.P.R. n. 380/2001, che attesti l’avvenuto formarsi del silenzio-assenso);
3. atto di finanziamento del precedente mutuo contratto con l’Istituto di credito completo di perizia sull’immobile;
4. attestazione rilasciata dalla banca relativa al residuo debito da estinguere (alla data esatta prevista per la stipula del contratto di mutuo con INPDAP);
5. dichiarazione della banca relativa alla disponibilità al rilascio dell’atto di assenso alla cancellazione dell’ipoteca, previo
saldo del debito residuo e di eventuali spese (previsto dal Regolamento mutui vigente, ma di fatto inutile perché la surrogazione per volontà del debitore non prevede la cancellazione dell'ipoteca ma la sua portabilità dal creditore originario a favore di uno nuovo);
6. atto di assenso alla cancellazione dell’ipoteca (vedi nota al n. 5);
7. relazione preliminare del notaio relativa alla proprietà del bene e all’assenza di iscrizioni e/o trascrizioni pregiudizievoli, da consegnare direttamente entro 7 gg. dalla data di comunicazione di ammissione al finanziamento.

ciao a tutti, mi chiedevo se, avendo già il mutuo inpdap a tasso fisso del 4,15, posso chiedere la sostituzione con quello variabili più vantaggioso?
se non fosse possibile secondo voi faccio bene a passare al variabile delle banche private? attualmente è al 2.25!!!
grazie

Per Laura.
Tieni conto che adesso l'Euribor ha toccato il fondo e appena l'economia riparte (si parla del 2010) anche l'Euribor aumentera' di nuovo e quindi i mutui a tasso variabile ora tanto vantaggiosi inizieranno a non esserlo piu'. Morale della favola io resto con il mio tasso fisso INPDAP AL 3,90% ottenuto dopo 7 mesi di "battaglie" con l'INPDAP. Ritengo che anche al 4,15% tasso fisso sia nel medio e lungo termine un ottimo tasso. Ai posteri l'ardua sentenza.
CIAO E BUONE VACANZE A TUTTI.

Nessuna novità riguardo il nuovo regolamento inpdap? Dico estinsione, tasso ecc.....
grazie

Luca972 ha scritto:

No non se ne farà nulla purtroppo

cosa sai?
Perchè non ci dici di più?
Ciao ,dibilino.

salve un informazione,volevo sapere per quanto riguarda la polizza scoppio e incendio da fare a favore dell'inpdap ,il funzionario mi ha detto che devo farla non sul valore dell'immobile ma sul valore del mutuo richiesto inquanto essendo una surroga la perizia è tecnica e non estimativa a voi risulta possibile questo rigrazio a chi vorra rispondermi grazie

grazie per la tua risposta ma non vorrei che quel giorno di stipula mi trovano scuse per la polizza ,ho contattato l'agenzia di assicurazioni che mi deve fare la polizza e anche a loro è sembrato strano mi hanno detto che vogliono parlare loro direttamente con il funzionario dell'inpdap,ne approfitto per farti un'altra domanda,stamane mi ha chiamata il notaio e mi ha detto che la banca gli sta facendo problemi per il fatto che il mutuo che sto surrogando è intestato ad entrambi io e mio marito il nuovo con l'inpdap e solo intestato a mio marito e quindi non sa darmi una risposta ben precisa se è tutto a posto sai darmi un consiglio su come devo comportarmi con loro perche per l'inpdap è tutto a posto mentre il notaio e la banca mi dnno problemi aspetto un tuo aiuto ciao e grazie

grazie vittorio un po di conforto e di buon risposte servono in questo momento,comunque manca poco al rogito e spero non mi facciano problemi ,io comunque anche se devo fare da garante a mio marito non percepisco reddito ma credo sia prassi inpdap farmi fare comunque da garante ,anche perche il redditto di mio marito è capiente per la rata che andremoa pagare,ne approffitto per chiederti un altra cosa io non saro presente al rogito e mio marito avra con se una procura speciale che mi sostituisce ,ma la banca quel giorno puo trovare problemi non so per le firme ,ma delegando mio marito credo che possa firmare lui per me fammi sapere grazie