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Perizia tecnica

La perizia tecnica è l’attività finalizzata ad accertare il valore dell’immobile ed è svolta, in genere, dai periti di fiducia della banca. In base al valore dell’immobile la banca potrà definire, quindi, l’importo da erogare (in genere non superiore all’80% del valore).

In questa fase la banca dovrà accertare anche la presenza di elementi che potrebbero impedire la concessione del mutuo: abuso edilizio, mancanza di abitabilità, ecc.. Il perito dunque, è chiamato ad analizzare una serie di documenti: titolo di provenienza dell’immobile, certificato catastale, planimetria dell’immobile, eventuali domande di condono edilizio.
Generalmente il costo di una perizia varia tra le 180 e le 300 euro a seconda della banca (presenza di accordi interni), del perito e dell’importo finanziato.

Attenzione: quando la perizia è svolta da un tecnico esterno, il relativo costo (sempre a carico del mutuatario) non è incluso nel calcolo dell’ISC.

 


 

 

 

 

 

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