= 60) || ($sale_price <= 0) || ($sale_price >= 20000000) || ($mortgage_interest_percent <= 0) || ($mortgage_interest_percent >= 50)) { throw new Exception ( 'ATTENZIONE ! - Ricontrolla i dati inseriti quindi clicca su calcola'); } if ($assessed_value <= 0 && $sale_price > 0) { $assessed_value = $sale_price * .85; } // calculations if ($prata==1) {$month_term = $year_term * 12; $pratax=12;} if ($prata==2) {$month_term = $year_term * 4; $pratax=4;} if ($prata==3) {$month_term = $year_term * 2; $pratax=2;} $down_payment = $sale_price * ($down_percent / 100); $annual_interest_rate = $mortgage_interest_percent / 100; if ($prata==1) {$monthly_interest_rate = $annual_interest_rate / 12;} if ($prata==2) {$monthly_interest_rate = $annual_interest_rate / 4;} if ($prata==3) {$monthly_interest_rate = $annual_interest_rate / 2;} $financing_price = $sale_price - $down_payment; $monthly_payment = $financing_price / _get_interest_factor($year_term, $monthly_interest_rate, $pratax); $property_yearly_tax = ($assessed_value / 1000) * $property_tax_rate; $property_monthly_tax = $property_yearly_tax / 12; $total_monthly_bill = $monthly_payment + $pmi_per_month + $property_monthly_tax + $condo_fee; } catch (IncompleteException $e) { $form_complete = false; } catch (Exception $e) { $form_complete = false; echo '
' . $e->getMessage() . '
'; } ?>

Calcolo della rata in funzione della durata del mutuo

Il programma consente di visualizzare immediatamente la rata che meglio si adatta alle proprie esigenze in base alla durata selezionata (da 5 a 40 anni).
Nel campo tasso inserire il valore dell’indice Eurirs relativo alla durata di mutuo desiderata, più lo spread (ovvero la remunerazione per la banca).
Naturalmente, i risultati sono solo indicativi.

Importo del mutuo /> €
Tasso /> %
"; for ( $counter = 5; $counter <= 40; $counter += 5) { $mpayment[$counter] = $financing_price / _get_interest_factor($counter, $monthly_interest_rate, $pratax); $strXML .= ""; } $strXML .= ""; echo $strXML; } if ($form_complete) { echo renderChart("Bar2D.swf", "", $strXML, "myRata", 420, 300, false, false); }*/ if ($form_complete) { $strXML = ""; for ( $counter = 5; $counter <= 40; $counter += 5) { $mpayment[$counter] = $financing_price / _get_interest_factor($counter, $monthly_interest_rate, $pratax); $strXML .= ""; } $strXML .= ""; echo $strXML; } if ($form_complete) { echo renderChart("Bar2D.swf", "", $strXML, "myRata", 420, 300, false, false); } ?>
'; $legend .= 'Mese'; $legend .= 'Quota Interessi'; $legend .= 'Quota Capitale'; $legend .= 'Capitale Residuo'; $legend .= ''; ?>

 

Riepilogo anno :
Hai speso dei quali
sono stati spesi per il rimborso del capitale e
per il rimborso degli interessi